cadobongda
Giám thị mua 12 tầng trung tâm của hồng kông đảo đông 5, 4 tỷ
Hong Kong đảo đông thu được một thương mại lớn thỏa thuận. Swaco properties (01972) đã thỏa thuận với ủy ban chứng khoán để bán cho ủy ban chứng khoán với giá 5, 4 tỉ đô la cho công ty văn phòng 12 tầng của trung tâm phía đông của đảo, với diện tích 296.000 sq ft, với mức giá trung bình là khoảng 18.200 đô la, đó là vụ giao dịch lớn nhất của thành phố trong năm nay. Ủy ban chứng khoán và chứng khoán cho biết đó là văn phòng thường trực. Ủy ban chứng khoán và chứng khoán hiện đang thuê 9 tầng cho các công việc văn phòng, các tầng liên quan sẽ hoàn thành giao dịch từ tháng 12 năm nay, và mua thêm 3 tầng sẽ được hoàn thành vào năm 2028 hoặc trước đó. Phóng viên lương lin-lin
Phát ngôn viên bất động sản swaco cho biết ủy ban chứng khoán đã là người thuê ở trung tâm đông đảo hồng kông từ năm 2020, và ủy ban đã dự định mua một địa điểm văn phòng phù hợp với chiến lược kế hoạch văn phòng dài hạn của mình.
Kho dự trữ của ủy ban chứng khoán được duy trì ở mức 7, 9 tỷ đô la cho đến cuối tháng 3 năm nay, trong đó 3, 4 tỉ đô la được dành để mua các văn phòng lâu dài. Việc mua sẽ được trích ra 2, 7 tỷ đô la từ số tiền này và số dư sẽ được trả bằng khoản vay từ bên ngoài. Giám đốc điều hành của ủy ban chứng khoán và chứng khoán cho biết việc mua này không chỉ giúp đầu tư vào tài sản của họ mà còn không phải trả thêm tiền thuê nhà, mà còn tiết kiệm được chi phí lâu dài.
Văn phòng ủy ban chứng khoán đã đổi địa chỉ 4 lần kể từ năm 1989. Cô nghĩ rằng sau khi điều này trở thành chủ sở hữu, sẽ có thể được miễn phí để di chuyển địa điểm của sự bất tiện và sự can thiệp vào hoạt động, phù hợp với phương pháp hoạt động quan tâm đến môi trường của hội.
Tai ương: không có ý định bán lại bất động sản tai ương
Trung tâm hồng kông là một trong những tòa nhà văn phòng hạng a của swire bất động sản, cũng là trụ sở văn phòng cao nhất của swire fang và bất động sản swire. Người phát ngôn của swaco bất động sản cho biết thỏa thuận này củng cố swaco fang như một khu vực thương mại quốc tế nổi tiếng trên thế giới và là nơi hoạt động đầu tiên của các dịch vụ ngân hàng và tài chính. Tuy nhiên, người phát ngôn nhấn mạnh rằng trung tâm hồng kông là tài sản cốt lõi của tập đoàn và không có kế hoạch nào khác để bán bất kỳ tài sản cốt lõi nào trong danh mục tài sản của swagger fang.
Thỏa thuận sẽ được hoàn thành trong vòng 5 năm. Thỏa thuận mua bán được chia thành bốn phần, trong đó mua từ 45 đến 48 / f và từ 50 đến 54 / f với giá 4, 058 tỷ nhân dân tệ, sẽ được hoàn thành vào ngày 21 tháng 12 năm nay hoặc trước đó.
Mua giá 42 / f là 439 triệu nhân dân tệ nhất, không sớm hơn ngày 31 tháng 12 năm 2027 và không muộn hơn ngày 31 tháng 12 năm 2028 hoàn thành; 43 / f mua giá 451 triệu nhân dân tệ, được đề nghị không sớm hơn 31 tháng 12 năm 2025 và không muộn hơn 31 tháng 12 năm 2026 để hoàn thành; 44 / f mua giá 451 triệu nhân dân tệ, được hoàn thành không sớm hơn ngày 31 tháng 12 năm 2026 và không muộn hơn ngày 31 tháng 12 năm 2027, tổng diện tích khoảng 296.000 feet.
Theo thông báo bất động sản swagu, vào cuối tháng 6 năm nay, các tài sản nói trên nên chiếm giá trị trên mặt và giá trị độc lập là 5.281 tỷ nhân dân tệ. Đến cuối tháng 12 năm ngoái, các tài sản nói trên sẽ chiếm khoảng 178.07 triệu nhân dân tệ và 148.69 triệu nhân dân tệ thu nhập thuê nhà net sau thuế và trừ thuế.
Nếu tính theo giá trị của tài sản vào cuối tháng 6 năm nay và các chi phí liên quan đến việc bán hàng, swaco dự kiến sẽ mất khoảng 31 triệu đô trong nhiều năm tới. Nếu tính theo chi phí lịch sử của tài sản vào cuối tháng sáu năm nay và các chi phí liên quan đến việc bán hàng, tổng số thu nhập là khoảng 4.362 triệu nhân dân tệ.
Phát ngôn viên bất động sản swagu cho biết lợi nhuận ròng từ hợp đồng này được dùng để hỗ trợ các khoản đầu tư trong tương lai, bao gồm sự phát triển của hai tòa nhà văn phòng chính tại swagu fang và swagu plaza ở hồng kông, theo kế hoạch đầu tư 100 tỷ nhân dân tệ.
Sự thiếu thốn các sợi cacbon giảm giá khoảng 4 phần trăm của ngành công nghiệp trong ít nhất 2 năm
Bị ảnh hưởng bởi sự cung cấp quá mức, tại trung quốc là "vàng đen", "vua của các vật liệu mới" của sợi cacbon gần đây mờ nhạt. Đến cuối tháng mười, giá sợi cacbon của sợi lớn giảm khoảng 40% so với đầu năm, và giá sợi cacbon của sợi nhỏ cũng giảm xuống. Theo báo cáo của ngành công nghiệp, "hiện nay thị trường đang tích lũy hàng hóa và nhu cầu đang suy giảm, và công nghiệp không thể cải thiện trong ít nhất hai năm".
Sợi cacbon là một chất liệu sợi có hiệu suất cao, sau khi sản xuất nguyên liệu và carbon sợi hai bước sản xuất, ưu điểm chính là cường độ cao, mật độ thấp, nhiệt độ cao, chống ăn mòn. Vật liệu này được sử dụng rộng rãi trong nhiều lĩnh vực như hàng không vũ trụ, đồ vật thể thao, năng lượng gió, bình áp suất và nhiều lĩnh vực khác.
Shanghai thép dữ liệu, đến cuối tháng mười, giá thị trường trung bình của sợi carbon là 94.7 nhân dân tệ mỗi kg (bao gồm cả thuế). Trong số đó, sợi carbon T300 (12K) giá là 85 nhân dân tệ/kg, giảm 39% so với đầu năm; T700 (12K) giá là 145 nhân dân tệ mỗi kg, giảm 37% so với đầu năm; Sợi carbon T300 dây lớn (48K/50K) giá 72 nhân dân tệ/kg, giá cả giảm nhiều hơn so với năm đầu của sợi nhỏ.
Tài chính cộng đồng trích dẫn ngành công nghiệp cho biết, sợi cacbon tăng sản lượng sản xuất như dự định, và chủ yếu tập trung vào sản phẩm chất lượng thấp, ngành công nghiệp liên tục "cuộn treo cổ", liên tục giảm giá vận chuyển. Thêm vào đó, sự phát triển ở hạ nguồn không như mong đợi, chẳng hạn như năng lượng gió không phát triển hiệu quả. "Sản phẩm hiệu quả cao, khoảng cách giữa các doanh nghiệp trong nước và các doanh nghiệp nước ngoài vẫn còn rất rõ ràng, nâng cấp sản phẩm mất thời gian."
Long zhong thông tin phân tích phân tích sợi cacbon wang kun, hiện nay trung quốc tổng sản lượng 11.72 tấn, tăng khoảng 39% một năm, sản lượng mới chủ yếu là sản phẩm hiệu suất thấp. Công suất dự kiến xây dựng trong 3 năm tới là 200,000 tấn. Nhưng vào năm 2023, ngành công nghiệp sợi cacbon đã giảm một số nhu cầu truyền thống chính về các cánh quạt gió, thể thao và giải trí, không gian và khác, chẳng hạn như gió, nhu cầu gió yếu hơn. Trong ba mùa đầu tiên của ngành công nghiệp sợi cacbon, mức tiêu thụ biểu hiện là 49,97 triệu tấn, giảm 3% một năm.
Chính thức trung quốc bắt đầu phát triển mạnh mẽ ngành công nghiệp sợi cacbon kể từ năm 2000, và được liệt kê như một trong những ngành công nghiệp mới nổi của nhà nước tập trung vào phát triển, "14 năm" và mục tiêu mục tiêu 2035 dự án bao gồm các ứng dụng hợp tác trong lĩnh vực phân tích thử nghiệm, và tăng cường các ứng dụng nghiên cứu và phát triển của sợi cacbon và vật liệu composite.
Theo báo cáo của sio carbon sợi "2016-2021 thị trường hỗn hợp các sợi cacbon toàn cầu", nhu cầu của trung quốc về các sợi cacbon tăng từ năm 2016 của 19.96 triệu tấn lên đến 624.000 tấn năm 2021, tỷ lệ tăng trưởng tổng hợp trung bình là 26.06%, dự kiến nhu cầu trong nước của trung quốc là 159,300 tấn vào năm 2025.
Nhật báo kinh tế trung quốc đã báo trước rằng thị phần của các sợi cacbon được sản xuất tại trung quốc tăng từ 31.7% năm 2019 đến 46.9% năm 2021. Tuy nhiên, các chuyên gia cho biết chất lượng và sự ổn định chất lượng của sợi cacbon được sản xuất tại trung quốc là không gian để cải thiện, trong ngắn hạn các thiết bị cốt lõi của sợi cacbon vẫn còn phụ thuộc vào nhập khẩu.
+좋아하는 뉴스 커뮤니케이션을 선택하십시오. 여기를 클릭하십시오!
số đề là gì