game bài online
Cán cân tài chính đang bế tắc
Vì lãi suất cao khiến cho các cơ quan cho vay tư nhân trở thành lựa chọn duy nhất cho chủ sở hữu bất động sản thương mại (CRE), các cơ quan cho vay tư nhân ở vị trí quan trọng đã chiếm ưu thế, làm gia tăng sự bế tắc về tính thanh khoản đối với các ngành công nghiệp nợ đến hạn hàng tỷ đô la.
Các nguồn tin trong ngành công nghiệp cho biết trong vài tháng gần đây, các ngân hàng muốn sửa đổi các điều khoản nợ của CRE để tránh vay nợ. Nhưng họ yêu cầu thêm vốn cổ phần, điều này cho các cơ quan cho vay tư nhân cơ hội để cung cấp tài chính giải cứu thông qua các công ty gây quỹ mezzanine, cổ phiếu ưu tiên hoặc phát hành cổ phiếu mới.
Lúc đầu, những tình huống này tập trung vào văn phòng, nhưng hiện nay chúng đang mở rộng ra nhiều nhà ở, khu công nghiệp và khách sạn. Nhưng những giải pháp này cũng không có giá trị gì đối với các cơ quan cho vay tư nhân. Những người trong ngành công nghiệp cho rằng đó là vì thu nhập thuê nhà của các ngành công nghiệp không thể phát triển kịp với chi phí trả nợ.
Chi phí cho vay của thị trường CRE tăng nhiều hơn thu nhập, kết quả của sự gia tăng đáng kể trong nhiều thập kỷ qua về lãi suất. Những yếu tố làm trầm trọng hơn bao gồm việc gia hạn các tiêu chuẩn cho vay sau khi các ngân hàng khu vực sụp đổ vào tháng ba, và sự giảm tỷ lệ nhập cư tại văn phòng sau trận đại dịch.
Thậm chí với lãi suất thấp, một số tài sản có thể không bao giờ được cứu vớt, bởi vì chúng nằm ở những thành phố bị suy giảm giá trị do tội phạm và sự suy giảm dân số. Ông nói rằng một số công ty cần phải đầu tư rất nhiều để xoay chuyển lợi nhuận, và điều đó làm suy yếu lợi nhuận.
Sự thận trọng ngày càng tăng của các cơ quan cho vay tư nhân sẽ làm trầm trọng tình trạng thiếu thanh khoản của các chủ sở hữu không có lựa chọn để rút lui.
Nhiều người trong ngành công nghiệp cho biết giới hạn lãi suất 2 năm để ngăn ngừa tăng lãi suất sẽ hết hạn trong vòng 2 năm tới, tổng số nợ lên đến gần 2 tỷ đô la; Một giới hạn lãi suất mới mà trước đây chỉ tốn hàng ngàn đô la bây giờ phải tốn hàng chục triệu đô la để tăng nhu cầu tính linh động cá nhân.
Với những yếu tố cơ bản gây ra sự suy giảm giá trị tài sản, những người vay vốn vẫn đủ điều kiện cho một khoản vay tái cấp cao nhỏ hơn, nhưng lãi suất cao hơn ít nhất 500 điểm.
Việc bán tài sản cũng trở nên ngày càng khó khăn. Claudia Faust, đồng sáng lập và quản lý đối tác của công ty đầu tư bất động sản Hawkeye Partners, cho biết hiện tại hoặc không có người mua, hoặc là có giới hạn số người mua yêu cầu giá trị thấp, làm cho những chủ sở hữu hiện tại có thể không nhận được bất kỳ lợi nhuận nào sau khi trả hết nợ.
Tòa nhà nhà phát triển thành công một lần nữa trở lại sôi động vi thế kỷ 21.q Yang yongjian, tổng giám đốc
Hơn một tháng nữa là kỳ nghỉ giáng sinh dài, tức là năm 2023 sẽ kết thúc. Năm nay sẽ trôi qua nhanh chóng, thị trường bất động sản năm nay khá kém.
Lần đầu tiên bởi vì hai năm nay và tiếp theo là thời điểm cao nhất của việc khánh thành mới, đối mặt với rất nhiều cạnh tranh mới, thị trường ban đầu ước tính rằng bán một lần trong năm nay sẽ tăng trưởng đáng kể so với năm ngoái, bán hàng cả năm hoặc lên đến mức cao của 15.000 người. Tuy nhiên, ngược lại, cho đến nay, thị trường mới bán năm nay đã vượt qua 9000, tương đương với tổng số của năm ngoái. Tin rằng bán mới năm nay sẽ tăng một đến hai phần trăm so với năm ngoái, ước tính có thể đạt đến 10.000 đến 110.000 trường hợp trong năm.
Nhà cung cấp mới mua bán range rover
Không thể phủ nhận, năm nay của XinPan hành tình bất FaZhanShang ngoài dự đoán, nhưng như yếu tố sớm nói, bởi vì nó đã từng vào đỉnh điểm của nó được xây trong hai năm là XinPan 20%, 2, 3 tháng giữa quá khứ XinPan gặp “ LengFeng ” thị trường, sự tăng lên khoảng 8.000.000 đuôi PanHuo giới mới, đuôi hàng mới nhất ở khoảng 8.000.000 vượt qua 2 triệu phiếu bầu., FaZhanShang cần đẩy nhanh việc bán hàng tự nhiên, sự CAI trị từ báo cáo cho LouShi giảm ớt cay, thủ đô may mắn thay, Cùng với mức thu nhập mỹ có thể đạt đỉnh điểm, các nhà phát triển đã tận dụng cơ hội để giảm giá.
Mới thị trường cung cấp tất cả các loại ưu đãi, một số giá cả bảo đảm, nếu giá nửa năm tiếp tục giảm xuống trong tương lai, phát triển phòng thương mại cung cấp quà tặng, trong khi đó một người nào đó đã có cơ hội để tăng thêm quà tặng, hoặc thuế in ấn quà tặng ưu đãi, giảm giá và hợp tác với giảm giá, phát triển một loạt tấn công làm cho giao dịch trở lại. Trong đó, một cuộc giao dịch lớn của hồng kông đảo, jinhuan, Yang hai và các đảo của hồng kông trên tàu điện ngầm xây dựng bán hàng, người mua có thể xem xem ngay lập tức, và 2024 wong chuk hang bao gồm trung tâm mua sắm mở cửa, làm cho bán hàng mới của hồng kông đảo tăng lên.
Với sự gia tăng của bán hàng mới trên đảo hồng kông, bán hàng mới trong tháng này đã gần 400 người, tôi tin rằng trong tương lai một số thời gian trong khu vực Kowloon và các khu vực mới, bán hàng mới sẽ tăng lên. Trước khi bước vào cuối tháng, cũng sẽ có các nhà phát triển trong cơ hội để giới thiệu một thị trường mới lớn, giá cả sẽ tiếp tục gây sốc đầu tiên trên thị trường, bán hàng tháng này sẽ trở lại trên mức độ hơn 1000 người.
Nói chung, trong những năm gần đây, các nhà phát triển cần phải "đuổi kịp hiệu quả và doanh số". Luôn luôn theo các doanh số bán hàng mới hiện nay, doanh số bán của một số nhà phát triển vẫn còn ít hơn năm ngoái, tin rằng các nhà phát triển cần phải tăng tốc tốc độ bán hàng mới, cũng sẽ thúc đẩy hàng hóa, tin rằng thị trường mới trước giáng sinh năm nay sẽ trở lại sôi động.
+좋아하는 뉴스 커뮤니케이션을 선택하십시오. 여기를 클릭하십시오!
số đề là gì