số đề là gì

bầu cua online

  

LIVE      

Sau 1, 8 tỉ phán quyết của tòa án bang Missouri, có thể thay đổi 6% tiền hoa hồng cao

Dưới thời đại Internet, mọi người có thể dễ dàng lên mạng và mua vé máy bay, chứng khoán, kỳ lạ là, mua và bán căn nhà luôn không thể hóa các mạng lưới, ở mỹ, các bạn vẫn thuê nhà môi giới bất động sản MaiFang, mọi người mua và bán bất động sản và không có mạng lưới bởi vì hóa và tiết kiệm chi phí.

Giao dịch bất động sản được khỏi mạng lưới hóa ảnh hưởng, chủ yếu là có “ hiệp hội bất động sản lượng mà quốc gia ” (" National năm Realtors, NAR) trung ương ở đằng sau, nên tổ chức chuyên nghiệp của hiệp hội là lớn nhất cả nước, dân buôn nhưng điều đó cũng là những nhóm ngành công nghiệp quan trọng sáng kiến.

Tuy nhiên, trường hợp ngoại lệ của giao dịch bất động sản có thể thay đổi.

Tòa án bang Missouri, cũng bồi thẩm đoàn mặt trời đối với những ngôi nhà và những người bán đưa ra kiện tụng tạo ra sự phán xét, gọi là sức mạnh khổng lồ NAR và hai nhà môi giới bất động sản của công ty Homeservices từ "kì, Keller Williams Realty thao túng chính thống, để cho tiền hoa hồng JuGaoBuXia, cần phải bồi thường 18 tỉ đô la, Có thể chấm dứt mô hình mua bán bất động sản lâu năm.

Vụ kiện tụng này là nguyên đơn là MaiFang cầu, Re/vậy Max, Anywhere Real Estate, 21 Century, Sotheby 's International Realty và Corcoran. Hai bị cáo khác, ban đầu, đã dàn xếp ngoài tòa án với tổng số tiền giải quyết là 140 triệu đô la, mỗi người hứa sẽ thay đổi mô hình hoạt động, bao gồm việc không yêu cầu người môi giới phải là thành viên của NAR.

Thường thì các bang được chính quyền cấp giấy phép môi giới bất động sản, và NAR mở rộng ra các quy định yêu cầu các thành viên phải tuân thủ.

Đối mặt với kết quả xét xử, NAR và các nhà môi giới bất động sản đã thề sẽ kháng cáo, đặt những biến cố trong tương lai của việc ủy thác bất động sản vào lịch sử.

NAR trong nhiều năm qua luôn chống cạnh tranh với các viên chức chống độc quyền mỹ và đấu tranh chống lại vụ kiện liên quan đến hành vi của phán quyết mới nhất tòa án bang Missouri là thất bại lớn nhất của trình vĩ đại chưa từng thấy nên hiệp hội.

NAR bị kiện và bị bộ tư pháp xem xét.

Không chỉ vậy, NAR đã có rất nhiều tin xấu và tình huống khó khăn trong gần một năm qua.

NAR bùng nổ vào tháng 8 với lời buộc tội quấy rối tình dục của chủ tịch Kenny Parcell, người môi giới bất động sản thành viên NAR đã từ chức vì sự kiện đó; Vào tháng 10, công ty bất động sản mạng nổi tiếng Redfin rút khỏi hiệp hội.

NAR ở trên có nghĩa là ủy ban sẽ kháng án lên chống lại sự phán xét của sản phẩm nóng mới đề cập đến.

Phó giám đốc pr NAR Williams (Mantill Williams) nói rằng, sẽ phải thưa vahan kháng cáo lên phán quyết của hội thẩm đoàn, trong khi kháng cáo, sẽ yêu cầu tòa án và giảm các yêu sách đòi bồi thường tổn thương.

NAR thua thì SAO

Đơn kiện luận điểm là, NAR ép buộc những người MaiFang trả quá cao tiền hoa hồng, và sau đó được tạo bởi nó người môi giới chia sẻ với người mua người môi giới bất động sản, và những người bán nghĩ rằng, sẽ sử dụng tiền hoa hồng chia sẻ xem là “ dịch vụ đa lên sàn ” (Multiple Listing Service) điều kiện không công bằng, và nhiều người điều khiển duy trì tính hoa hồng cao.

Thông thường, khi bán nhà, người bán sẽ cung cấp hoa hồng cố định cho người môi giới, hoa hồng được duy trì ở mức giá bán hàng khoảng 6%, mua, bán môi giới 3%.

Tuy nhiên, người bán nhà phàn nàn rằng hiện nay thị trường đang thiếu thốn, hoa hồng môi giới của người mua nên được trả bởi người mua thực sự nhận dịch vụ, thay vì được trả bởi người bán hàng như thường lệ, người mua nên thương lượng với người môi giới chi phí, không nên phải chịu hoa hồng của người bán.

NAR và các bị cáo khác cho rằng tiền hoa hồng đã luôn có thể thương lượng được, và mô hình truyền thống của việc chia sẻ hoa hồng giữa người bán và người môi giới cho phép những người mua đã bị đè bẹp bởi tiền mặt, chi phí, và những chi phí khác không phải trả thêm hoa hồng môi giới.

Các nhà hoạt động vì quyền lợi của người tiêu dùng thích thú với phán quyết này và muốn thẩm phán ra lệnh thay đổi cấu trúc tiền hoa hồng trong ngành công nghiệp.

Số tiền bồi thường sẽ tăng thêm 5 tỉ đô, tùy vào quyết định của thẩm phán.

Stephen Brobeck, một nhà nghiên cứu cao cấp của hiệp hội người tiêu dùng hoa kỳ, nói rằng bồi thẩm đoàn thấy rõ rằng ngành bất động sản hạn chế cạnh tranh giá cả ở một mức độ nào đó để đảm bảo tiêu chuẩn hóa 5% đến 6% hoa hồng, và đưa ra quyết định nhanh chóng.

Broeback nói rằng mức độ cấm đoán mà tòa tuyên bố sẽ ảnh hưởng đến việc xây dựng một hệ thống cạnh tranh giá cả đủ để giảm chi phí cho khách hàng và nâng cao chất lượng dịch vụ. Hy vọng tòa sẽ cắt đứt mối quan hệ giữa người môi giới bán nhà và người môi giới mua bán để người bán không phải chịu trách nhiệm phân chia hoa hồng của người môi giới mua.

Tiền hoa hồng ảnh hưởng đến người mua và người bán

Người môi giới bất động sản cho biết không có thay đổi lớn trong việc sắp đặt hoa hồng.

Ảnh hưởng lâu dài của phán quyết của bồi thẩm đoàn tòa án bang Missouri có thể là việc mua bán, trung tâm bán hàng và đại lý bán hàng sẽ được xử lý một cách riêng biệt.

Chuyên viên ngân hàng đầu tư Keefe, Bruyette & Woods đã báo cáo trước phán quyết rằng NAR kiện tụng và các hành động liên quan của chính phủ có thể tái tạo cấu trúc tiền hoa hồng cho ngành môi giới cư dân bằng cách hủy bỏ các quy tắc ủy nhiệm của người mua.

Các nhà phân tích nói rằng tiền hoa hồng được trả cho người môi giới thường được chuyển sang giá nhà, và nếu tiền hoa hồng giảm hoặc trở nên dễ thương lượng hơn, giá nhà có thể giảm.

Công ty bất động sản Keller Williams môi giới của Jen Davis, một trong những bị cáo, cho rằng sẽ không có thay đổi gì trong thời gian ngắn, và hoa hồng luôn có thể thương lượng, và sẽ tiếp tục như vậy.

Nhưng Davis nói trong trường hợp tình huống thay đổi, có thể có những hậu quả không lường trước được; Một số người hoàn toàn không hiểu toàn bộ quá trình mua nhà, phải trả tiền đặt cọc, chi phí giao dịch, chi phí đánh giá và kiểm tra, nếu họ phải trả thêm chi phí môi giới người mua, một số người sẽ không muốn, hoặc rơi vào tình trạng khó khăn, hoặc không mua.

Hang cảng các doanh nghiệp bổ sung lẫn nhau phát triển thị trường quốc tế

"Ta kung fu tin" hồng kông hàng châu phòng thương mại tổ chức kỷ niệm 74 năm thành lập của cộng hòa nhân dân trung quốc và lễ nhậm chức hội đồng hội đồng thứ hai vào ngày hôm nay (21) ở hồng kông. Giám đốc thương mại và phát triển kinh tế của chính phủ hồng kông, chu yinghua, phó bộ trưởng kinh tế liên lạc của chính phủ trung ương tại hồng kông lu feng, chủ tịch của hội nữ sinh hàng châu, zhu jianming và các khách hàng khác tham dự và chào đón. Ứng venturi nên Hua gửi lời tri ân khi đề cập đến, hồng kông là HangZhou doanh nghiệp quốc tế với một trong những nền tảng tốt nhất để thả JieGui, HangZhou doanh nghiệp có thể nghe và nhìn qua mạng lưới quốc tế của hồng kông với các doanh nghiệp xây dựng mối quan hệ hợp tác nghiệp trên khắp thế giới, mở ra thị trường quốc tế, và tôi khuyến khích xa nhau các doanh nghiệp nhìn vào các lợi thế bổ sung lẫn nhau, cùng nhau hợp tác, Benjamin franklin. có lợi, mối quan hệ kinh tế chặt chẽ hơn của tôi khiến xa nhau.

Chu yinghua cho biết, nhà nước nhấn mạnh mạnh vào việc tích cực phát triển nhu cầu trong nước, nâng cao sự tự tin, ổn định ngoại thương và nước ngoài, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, Hong Kong sẽ hợp tác đầy đủ để giúp phát triển kinh tế quốc gia. Chính phủ đặc nhiệm sẽ tiếp tục củng cố vị thế của trung tâm tài chính quốc tế, thương mại và vận tải của hồng kông, đóng vai trò quan trọng trong việc đưa vào nước ngoài để giúp các doanh nghiệp trong nước đi. Bây giờ, hai người, hậu cần, thuận tiện hơn, liên kết tài chính và đầu tư càng chặt chẽ, cùng lúc đó, chính phủ khu vực đặc biệt và tỉnh chiết giang đã ký một số thỏa thuận hợp tác vào tháng sáu năm nay, thúc đẩy sự bổ sung lẫn nhau của cả hai bên, cùng nhau đạt được chất lượng cao của sự phát triển, đóng góp cho sự phát triển của quốc gia.

Ông nói rằng hồng kông có một môi trường kinh doanh thuận tiện, hệ thống pháp luật và pháp lý hoàn hảo, và các tiêu chuẩn kinh doanh quốc tế, hiệu quả cao của các dịch vụ chuyên nghiệp và mạng lưới quốc tế rộng rãi, là nền tảng tốt nhất của các doanh nghiệp hàng châu và kết nối quốc tế.

Qiu jianlin tái tranh cử tổng thống phòng thương mại hàng châu, hồng kông

Qiu jianlin tái tranh cử tổng thống phòng thương mại hàng châu hồng kông, ông đã nói trong bài phát biểu, hồng kông hangzhou chamber of commerce kể từ khi thành lập năm 2018, tập trung các doanh nhân của hai nơi đầu tư và phát triển, cùng nhau có lợi ích mong muốn tốt, cũng xây dựng một nền tảng quan trọng cho việc kinh doanh và phát triển kinh doanh ở hang châu và hang châu. Nhìn vào tương lai, phòng thương mại sẽ thực hiện mục tiêu sáng tạo, đoàn kết các doanh nhân và các chuyên gia kinh doanh và kinh doanh, trong tầm nhìn phát triển của quốc gia để tiếp tục một huy hoàng mới, cho thấy thời tiết mới; Cũng sẽ tiếp tục tích cực tham gia vào các vấn đề xã hội và các hoạt động xã hội tại hồng kông, nâng cao tầm ảnh hưởng xã hội của thương mại thương mại hồng kông hàng châu; Sâu xa hơn trong hợp tác kinh tế và kinh tế giữa hai vùng, thúc đẩy sự phát triển của "tốc độ", "độ dày" của ngành công nghiệp, đổi mới "nhiệt độ" và cảm xúc "nhiệt độ", viết một trang mới của trao đổi và hợp tác ở hang châu cảng.

Anh ấy có nghĩa là, thương mại sẽ niềm ủng hộ mạnh mẽ như mọi lần JiBenFa và “ nước LiangZhi ”, chính sách mạnh mẽ ủng hộ những người theo luật chính phủ, thưa ngài và hành chính, d.c., “ ShiSiWu ” cho các quốc gia hợp tác hoạch định và sáng kiến “ đi cùng các khu vực ”, sự thịnh vượng lâu dài cho hồng kông giữ ổn định, cho giấc mơ thành hiện thực của phục hưng vĩ đại "của trung hoa dân tộc trung quốc đưa ra bởi sự cố gắng.

Ông zhu jianming nói rằng ông muốn phòng thương mại tập hợp sự đồng thuận để góp phần vào việc tiến hành "một nước, hai hệ thống", duy trì sự thịnh vượng và ổn định lâu dài của hồng kông, và hỗ trợ hồng kông tham gia vào lợi ích phát triển quốc gia. Trong khi hỗ trợ các khu vực lớn hơn, rộng hơn và sâu sắc hơn của trao đổi và hợp tác, để thúc đẩy việc xây dựng khu vực vịnh của quảng đông, hồng kông và macau, sự phát triển của tam giác dài tích hợp đã tạo ra một đóng góp mới lớn hơn.

Vị khách mời tham dự các hoạt động của chúa giê-su, còn bao gồm cả trung hoa tình nguyện quốc gia phó chủ tịch hiệp hội HuaQiao Lu Wenduan, trung quốc phó chủ tịch hiệp hội QiaoShang Liao Chunrong, hồng kông, d.c., thành viên cuộc họp Chen Qingxia hành chính quốc gia ban ZhengXie, hồng kông là dagon Wen Hui và chủ tịch, tổng biên tập đoàn truyền thông Li Dahong, hồng kông Wen Huibao tổng biên Wu Ming, XinHuaShe biết luôn đợi ông chủ Wang Jinfu chi nhánh.

+좋아하는 뉴스 커뮤니케이션을 선택하십시오. 여기를 클릭하십시오!