mua vé số keno
Các đại lý của anh ta sử dụng al để tăng tỉ lệ ký kết
Nhu cầu là thị trường, các đại lý bất động sản ở nước ngoài đã được sử dụng rộng rãi trí tuệ nhân tạo (AI), có thể cung cấp một tài liệu tham khảo cho sự phát triển của ngành công nghiệp địa phương. Đại lý thường xuyên tiếp xúc với khách hàng hàng ngày, nhưng không phải mỗi giao dịch có thể thành công, và cuối cùng chuyển thành một tỷ lệ hoa hồng là không cao, hiệu quả thực tế bị ảnh hưởng. Đối mặt với sự đau đớn kém hiệu quả, nhiều nền tảng để đưa ra giải pháp.
Bất động sản trên thị trường hoa kỳ bằng cách xây dựng mô hình al để giúp phân tích cơ hội của khách hàng tiềm năng chuyển đổi thành khách hàng trả tiền; Compass, một công ty kinh tế bất động sản, dự đoán những căn nhà có thể được bán trong năm tới để tạo thuận lợi cho việc kinh doanh. Phản ánh al có thể nâng cao hiệu quả của các đại lý, có cơ hội để tăng thu nhập, có một tác động tích cực đến ngành công nghiệp.
Tham khảo một lượng lớn dữ liệu để cung cấp một đánh giá chính xác nhất
Về phần người mua, ngoài việc dành thời gian và tinh thần để xem các món ăn, việc đánh giá nhà còn là một trong những điểm đau đớn của họ. Đánh giá là một đơn vị tương tự gần đây như giá tham khảo, trong khi tham gia vào mức giá hiện tại của tòa nhà, xu hướng trong tương lai và các biến khác để đánh giá, quá trình là phức tạp, các cơ quan nhắm vào nhu cầu thị trường, AI phân tích dữ liệu bất động sản. Trong đó, nền tảng định giá căn nhà được thành lập vào năm 2019, Plunk, sử dụng trí tuệ nhân tạo, máy học và phân tích hình ảnh và các công nghệ khác để cung cấp giá trị thời gian thực cho hơn 100 triệu căn nhà ở mỹ với giá trị gần 50 nghìn tỉ đô la.
AI đánh giá hiệu quả cao, nhà đầu tư không nên dựa quá nhiều vào nó để triển khai tài sản, vì kết quả đánh giá không phải là 100% chính xác, trong trường hợp thị trường nhiều biến động, đánh giá sẽ thay đổi rất nhiều. Zillow, nền tảng định giá tài sản lớn nhất của hoa kỳ, với kết quả đánh giá al chính xác của họ mua thấp bán, kiếm được một khoản tiền lớn, nhưng sau khi bùng nổ, giá thị trường bất động sản của hoa kỳ đã giảm xuống đột ngột, mô hình định giá Zillow đã không phản ứng kịp thời, dẫn đến giá cao hơn giá bán, mất mát lớn ảnh hưởng đến tiền mặt, Cuối cùng bị buộc phải cắt giảm một số lượng lớn vào cuối năm 2021, thị trường thị trường của công ty cũng cao điểm giảm 70%, và vẫn chưa được khôi phục.
Ngoài những rủi ro về độ chính xác của mô hình al, nền tảng đánh giá không trong suốt hoặc trở thành một thách thức khác cản trở sự phát triển của ngành công nghiệp. Dùng AI ước định mô hình ở hình thị phần của công ty Opendoor, năm ngoái vì đánh lừa người tiêu dùng và bị phạt tiền la mã triệu đô la, nên công ty tuyên bố có thể giúp khách hàng cho đơn vị bán với giá tốt hơn, nhưng trong giao dịch theo mức độ của giá thị trường mảnh đất thấp hơn, việc mua lại là người chủ của QiuShou FangPan và gã ngoại, ủy ban thương mại liên bang mỹ (FTC) sau đó đưa ra hình phạt với nó.
Cán cân tài chính đang bế tắc
Vì lãi suất cao khiến cho các cơ quan cho vay tư nhân trở thành lựa chọn duy nhất cho chủ sở hữu bất động sản thương mại (CRE), các cơ quan cho vay tư nhân ở vị trí quan trọng đã chiếm ưu thế, làm gia tăng sự bế tắc về tính thanh khoản đối với các ngành công nghiệp nợ đến hạn hàng tỷ đô la.
Các nguồn tin trong ngành công nghiệp cho biết trong vài tháng gần đây, các ngân hàng muốn sửa đổi các điều khoản nợ của CRE để tránh vay nợ. Nhưng họ yêu cầu thêm vốn cổ phần, điều này cho các cơ quan cho vay tư nhân cơ hội để cung cấp tài chính giải cứu thông qua các công ty gây quỹ mezzanine, cổ phiếu ưu tiên hoặc phát hành cổ phiếu mới.
Lúc đầu, những tình huống này tập trung vào văn phòng, nhưng hiện nay chúng đang mở rộng ra nhiều nhà ở, khu công nghiệp và khách sạn. Nhưng những giải pháp này cũng không có giá trị gì đối với các cơ quan cho vay tư nhân. Những người trong ngành công nghiệp cho rằng đó là vì thu nhập thuê nhà của các ngành công nghiệp không thể phát triển kịp với chi phí trả nợ.
Chi phí cho vay của thị trường CRE tăng nhiều hơn thu nhập, kết quả của sự gia tăng đáng kể trong nhiều thập kỷ qua về lãi suất. Những yếu tố làm trầm trọng hơn bao gồm việc gia hạn các tiêu chuẩn cho vay sau khi các ngân hàng khu vực sụp đổ vào tháng ba, và sự giảm tỷ lệ nhập cư tại văn phòng sau trận đại dịch.
Thậm chí với lãi suất thấp, một số tài sản có thể không bao giờ được cứu vớt, bởi vì chúng nằm ở những thành phố bị suy giảm giá trị do tội phạm và sự suy giảm dân số. Ông nói rằng một số công ty cần phải đầu tư rất nhiều để xoay chuyển lợi nhuận, và điều đó làm suy yếu lợi nhuận.
Sự thận trọng ngày càng tăng của các cơ quan cho vay tư nhân sẽ làm trầm trọng tình trạng thiếu thanh khoản của các chủ sở hữu không có lựa chọn để rút lui.
Nhiều người trong ngành công nghiệp cho biết giới hạn lãi suất 2 năm để ngăn ngừa tăng lãi suất sẽ hết hạn trong vòng 2 năm tới, tổng số nợ lên đến gần 2 tỷ đô la; Một giới hạn lãi suất mới mà trước đây chỉ tốn hàng ngàn đô la bây giờ phải tốn hàng chục triệu đô la để tăng nhu cầu tính linh động cá nhân.
Với những yếu tố cơ bản gây ra sự suy giảm giá trị tài sản, những người vay vốn vẫn đủ điều kiện cho một khoản vay tái cấp cao nhỏ hơn, nhưng lãi suất cao hơn ít nhất 500 điểm.
Việc bán tài sản cũng trở nên ngày càng khó khăn. Claudia Faust, đồng sáng lập và quản lý đối tác của công ty đầu tư bất động sản Hawkeye Partners, cho biết hiện tại hoặc không có người mua, hoặc là có giới hạn số người mua yêu cầu giá trị thấp, làm cho những chủ sở hữu hiện tại có thể không nhận được bất kỳ lợi nhuận nào sau khi trả hết nợ.
+좋아하는 뉴스 커뮤니케이션을 선택하십시오. 여기를 클릭하십시오!
số đề là gì