số đề là gì

lich serie a

  

LIVE      

Theo kịp với thế chấp nhấn MingXi/rook người mua RuShi chú ý đến bốn tầng XuZhi \ theo kịp với thế chấp JingLao chuyển giao diện YingYun giám đốc Zhang Haoxi

Trong thời gian gần đây, một số thị trường mới được bán với giá thuận lợi, những tòa nhà cũ được bán với giá giảm giá, cùng với nhiều biện pháp thư giãn về thế chấp của chính phủ khu vực đặc biệt trong năm nay, tôi tin rằng nhiều người muốn mua một căn nhà an toàn khi thị trường bất động sản giảm giá. Trước khi một người mua mới xem xét việc mua nhà, có 4 hướng dẫn về thế chấp cần lưu ý.

(a) đánh giá: đánh giá là một phần quan trọng trong việc áp dụng cho thế chấp, vì đánh giá cao hoặc thấp sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến số tiền ngân hàng có thể cho vay. Các ngân hàng thường đánh giá một tòa nhà dựa trên giá bán; Đánh giá của tòa nhà cũ bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố hơn, bao gồm cả xu hướng của thị trường bất động sản, các giao dịch xung quanh bất động sản, các loại bất động sản và chất lượng của bất động sản, vì vậy dễ dàng hơn so với một tòa nhà đánh giá thấp hơn giá cả, đó là đánh giá ngân hàng thấp hơn giá cả, sau đó người mua hoặc mượn ít hơn thế chấp và cần phải nâng tiền. Đề nghị người mua có thể tìm kiếm các ngân hàng để đánh giá sơ bộ khi họ nhìn vào bất động sản ưa thích, áp dụng cho vay thế chấp cũng nên kiểm tra hàng hóa, chọn đánh giá gần nhất với giá cả của các ngân hàng.

(b) tính toán thu nhập: được gọi là "cũng nhận được vay mượn đầu tiên", khi ngân hàng phê duyệt ứng dụng thế chấp, yêu cầu các ứng viên để vượt qua "tỷ lệ đóng góp và thu nhập" và "bài kiểm tra stress", tỷ lệ đóng góp và thu nhập cho thấy số tiền đóng góp hàng tháng của các ứng viên không nhiều hơn 50% thu nhập hàng tháng; Và xét nghiệm căng thẳng chỉ ra rằng sau khi áp dụng lãi suất thế chấp cộng với 2%, không có nhiều hơn 60% thu nhập hàng tháng. Nếu không vượt qua, các ứng viên cần phải thêm nhà bảo lãnh để tăng khả năng cho vay, cũng đề nghị người mua mới nên chọn các đơn vị phù hợp với khả năng đóng góp của họ.

Một khoản thế chấp ngắn hạn

(c) thế chấp: thời gian trả nợ sẽ ảnh hưởng đến số tiền đóng góp hàng tháng, thời gian dài hơn, tiền đóng góp hàng tháng ít hơn, áp dụng cho thế chấp sẽ dễ dàng vượt qua bài kiểm tra stress, nhưng tổng chi phí lãi suất sẽ tăng lên tương ứng. Trong trường hợp hiện nay lãi suất cao, nếu người mua có đủ thu nhập, đề nghị bạn có thể chọn một thời gian ngắn hơn để tiết kiệm nhiều tiền lãi hơn, nếu bạn muốn vay vay thế chấp, hãy chú ý đến "tuổi của các tòa nhà" và "người cho vay tuổi". Khi thực hiện thế chấp, các ngân hàng thường quyết định thời gian trả nợ dựa trên "75 trừ tuổi cao hoặc tuổi người", hoặc thời gian trả nợ thấp nhất là 30 năm. Nếu muốn mua một tòa nhà cũ hoặc người cho vay hơn 45 năm tuổi, thời hạn trả nợ không nhất thiết phải là 30 năm.

(d) kế hoạch thế chấp: kế hoạch thế chấp của mỗi ngân hàng là khác nhau, chấp nhận tỷ lệ lãi suất thế chấp và ưu đãi quà tặng cũng là khác nhau, nếu bạn muốn tìm một ngân hàng với tỷ lệ lãi suất thấp và tiền thưởng cao, bạn cần phải truy vấn với mỗi ngân hàng. Để tiết kiệm thời gian, chúng ta có thể tìm một nhà môi giới thế chấp lớn để giúp kết hôn với một ngân hàng thích hợp.

Tóc trên tóc tip làm thế nào để cung cấp cho?

Câu hỏi: ở hoa kỳ, tóc rửa tóc, cắt tóc hoặc perm là để tip? Bao nhiêu là thích hợp?

Câu trả lời: tại hoa kỳ, hầu như tất cả các loại tiêu thụ là để tip, và các cửa hàng chuyên cung cấp các dịch vụ làm tóc được dịch là salon hoặc barbershop, mỗi tiêu thụ số tiền không nhỏ nhưng không lớn, theo quy định, khách hàng phải tip.

Ít thời gian, lo lắng về việc cung cấp cho đủ? Hoặc sợ mắt trắng để cung cấp cho một số, hoặc quá nhiều tổn thương chi phí?

Khi phỏng vấn các thợ làm tóc, những người tham gia dựa trên nhiều năm kinh nghiệm thực tế cho lời khuyên cụ thể về việc nên boa bao nhiêu trong trường hợp nào.

1. nếu bạn phải cung cấp cho một thợ làm tóc mẹo?

Tiền boa là phong tục của ngành công nghiệp làm đẹp, và người thợ làm tóc, Cody renga, người chuyên cung cấp dịch vụ cho người nổi tiếng, nói rằng tiền boa là một nguồn thu nhập quan trọng đối với thợ làm tóc, vì vậy, thường thì khách hàng nhận dịch vụ nên được boa.

Nhưng có những ngoại lệ. Nếu không hài lòng với sự phục vụ của thợ làm tóc, một số khách hàng không boa. Đã từng điều hành những chuyên gia ngành công nghiệp làm tóc phía áp-sa-lôm Jarvis (Dawna Jarvis) kinh nghiệm phong phú, cô ấy nói, khách hàng thường nên cho MeiFaShi tiền boa, thể tỏ sự ngưỡng mộ những phẩm chất lượng dịch vụ thể hiện với ơn rất nhiều, nhưng nếu có được những dịch vụ dân ở mức thấp hơn bình thường, hay trong cuộc hẹn gặp vấn đề trong quá trình của người tiêu dùng, có thể nghĩ rằng không có trách nhiệm cho tiền boa.

Jarvis cho biết một số thợ làm tóc thà có khách mà không có tiền boa còn hơn là không có một nửa khách hàng.

Bằng thẩm mỹ và chuyên nghiệp đang nắm giữ giấy phép của mike (kể Mac) từng gặp khách hàng bởi vì không thể cho tiền boa và cảm thấy rất xấu hổ, cô ấy là quan điểm của cá nhân, một số người nếu thật sự bên ngoài bản thân tôi gánh nặng lỗi làm tóc dịch vụ của các chi phí khác, cô ấy không muốn những người này bởi vì không thể cho tiền boa sẽ từ bỏ những kiểu tóc đẹp.

Mặc dù có lẽ có ngoại lệ, nhưng nhìn chung, làm tóc trên áp-sa-lôm trước khi chuẩn bị tốt nhất để sẵn tiền boa.

2. Nên cho bao nhiêu tiền boa?

Thông thường, cho MeiFaShi tiền boa khoảng là 20% của sự tiêu thụ kếch xù.

Jarvis nói, mọi người cho tiền boa kếch xù của người khác, nhưng nguyên tắc cơ bản là luôn luôn động của từ 15% đến 20%; chi phí dịch vụ Trong những nguyên tắc lớn tiếp theo, mỗi khách hàng có thể những người thợ cắt tóc theo chất lượng dịch vụ, mức độ chuyên nghiệp và trải nghiệm tổng thể quyết định số tiền.

Mike, LeiNi jar cũng có nghĩa là, 20% tiền boa thực sự là ngành công nghiệp quy ước.

Đôi khi tình cờ có được giảm giá sẽ giảm, nếu như thế này, tiền boa phiếu giảm giá là dựa vào tính toán gì trước khi chi phí thực sự (true cost), giống như nói rằng, một dịch vụ YuanJia 400 đô la, vào ngày nhận được phiếu giảm giá 75 đô la, mặc dù ê-li-a-síp để một chi phí cho 325 đô la, tính toán bởi cnhững nhỏ nên giá một cách thô sơ, 400 đô la đẩy việc sớm.

Jarvis cho rằng việc giảm giá cho khách hàng khiến người ta cảm thấy vô cùng chu đáo khi đánh giá dựa trên giá gốc, chứ không dựa trên giá giảm, là một sự khẳng định mạnh mẽ về khả năng và động lực của thợ làm tóc.

Runiga bổ sung rằng tiền boa dựa trên 20% giá trị thực là tiêu chuẩn công nghiệp, bởi vì, với giảm giá hay không, thời gian và công sức của thợ làm tóc vẫn không thay đổi.

3. mẹo thẻ tín dụng hoặc tiền mặt?

Tip nên thanh toán bằng thẻ tín dụng hoặc trực tiếp bằng tiền mặt? Mỗi thợ làm tóc có sở thích khác nhau.

Theo quan điểm của jarvis, việc dùng thẻ tín dụng hoặc thanh toán bằng tiền mặt cũng rất phổ biến.

Rhaenica thích nhận tiền mặt, chủ yếu là ngay lập tức và tránh được các khoản phí thẻ tín dụng. Cô ấy tin rằng đối với hầu hết thợ làm tóc, tiền mặt là ưu tiên hàng đầu, có sẵn ngay lập tức, và nếu chấp nhận thẻ tín dụng, các chủ sở hữu thường tính phí 3% thẻ tín dụng, 20% tiền boa sẽ giảm xuống còn 17%. Vì thế, nếu bạn không có nhiều tiền mặt hoặc được phép chia sẻ chi phí thẻ tín dụng, hãy thử các công cụ thanh toán như Venmo, Apple Pay hoặc Zelle.

Nếu có thể, tốt nhất là nên hỏi ý kiến của thợ làm tóc để biết quan tâm hơn.

4. nên cung cấp cho trợ lý tip?

Điều này cũng đáng chú ý; Nên không? Cho bao nhiêu? Làm thế nào để cung cấp cho?

Jarvis cho biết: "đối với phụ tá, nếu bạn nhận được sự giúp đỡ thiết yếu trong việc làm tóc, chẳng hạn như giúp gội đầu, giúp đỡ trong quá trình nhuộm tóc, v.v … thì bạn có thể cho thêm tiền boa, công nhận đóng góp của họ và nhận được phần thưởng thích hợp.

+좋아하는 뉴스 커뮤니케이션을 선택하십시오. 여기를 클릭하십시오!